Climatisation gainable aux Batignolles : quand le faux plafond le permet

Le gainable a-t-il vraiment sa place dans ce quartier ?

Sans plénum, pas de gainable : on cherche une vingtaine de centimètres disponibles, voire plus, sous le plafond d'un dégagement, d'un dressing ou d'une salle d'eau, où loger le caisson et d'où partent les conduits. Or la majorité des petits appartements du village n'en ont pas, et en créer un revient à perdre de la hauteur sous plafond.

Trois profils s'y prêtent réellement : un grand logement ancien traversé par un long couloir, un appartement en travaux complets dont on reprend les plafonds, ou un plateau récent, souvent professionnel, qui possède déjà un plénum.

Longs couloirs des immeubles en pierre de taille : y loger les gaines

Dans les immeubles haussmanniens qui bordent le boulevard des Batignolles ou la rue de Rome, les pièces de réception donnent sur rue et les chambres s'alignent le long d'un couloir. Abaisser ce seul couloir permet d'y loger l'unité et de distribuer l'air vers chaque pièce par des bouches discrètes en haut des cloisons.

Les pièces de réception, elles, conservent leur plafond d'origine. Le groupe extérieur reste nécessaire : cour, courette ou toiture, selon ce que la copropriété accepte.

Cas de figure : un cinq-pièces traversant entre boulevard et cour

Imaginons un grand appartement haussmannien près de la station Rome : salon et salle à manger sur le boulevard, trois chambres côté cour, reliés par un long couloir. En abaissant le plafond du couloir d'une vingtaine de centimètres, on y loge l'unité gainable ; des gaines courtes partent vers chaque chambre, et une bouche en imposte dessert le séjour sans toucher à ses moulures. Le groupe extérieur trouve sa place dans la cour, loin de la façade principale. Ce scénario reste une hypothèse type : tout dépend de la structure réelle du plafond, que seule la visite permet de vérifier.

Moulures, corniches et rosaces : les limites dans l'ancien

Un plafond orné de corniches ou de rosaces ne se descend pas sans perdre ce qui fait le charme de l'appartement. Dans ce cas, nous déconseillons le gainable dans ces pièces et proposons plutôt :

• un gainable limité aux chambres et au couloir ;
• ou une solution à plusieurs splits muraux discrets pour les pièces à préserver.

Une trappe permettant d'atteindre la machine et ses filtres fait partie du projet dès le départ ; un gainable que l'on ne peut plus nettoyer perd vite ses performances.

Rénovations lourdes et plateaux récents à Clichy-Batignolles

Lorsqu'un logement est entièrement repris, plafonds compris, le gainable s'intègre au chantier sans surcoût de démolition. Même remarque pour plusieurs surfaces de bureaux ou de commerce de Clichy-Batignolles, dont les plafonds suspendus ont été prévus pour les réseaux. La page budget d'un système gainable rappelle le prix de départ ; les travaux de plâtrerie et de faux plafond s'étudient au cas par cas.

Entretien et accès : ce que le gainable exige ensuite

Un gainable n'est pas une installation que l'on oublie. Derrière la grille de reprise, les filtres se lavent souvent ; quant au caisson, une trappe doit permettre au technicien de l'atteindre chaque année. Dans un quartier où pollens des grands arbres et poussières de la circulation sont abondants, cette vigilance compte d'autant plus. Nous positionnons toujours la trappe là où l'on peut réellement travailler, et non derrière un placard aménagé après coup.