Climatisation aux Batignolles : du village historique au parc Martin-Luther-King

Un seul quartier administratif, deux tissus : le village et Clichy-Batignolles

Le quartier des Batignolles, 67e quartier administratif de Paris, part du boulevard des Batignolles au sud et remonte jusqu'à la porte de Clichy et à la limite de Clichy et de Levallois-Perret. À l'ouest, il s'arrête à la rue de Lévis, à la rue de Tocqueville et à l'avenue de la Porte-d'Asnières ; à l'est, à l'avenue de Clichy, qui le sépare d'abord du 18e arrondissement, puis aux rues La Condamine et Lemercier, au-delà desquelles commencent les Épinettes.

La moitié sud correspond à l'ancien village de Batignolles-Monceau, commune indépendante jusqu'à son rattachement à Paris en 1860. On y circule dans un maillage resserré de voies étroites, de la rue Boursault à la rue Truffaut en passant par la rue Nollet et la rue des Batignolles ; au centre, l'église Sainte-Marie ferme la perspective de la place du Docteur-Félix-Lobligeois. Le bâti mêle petits immeubles de trois ou quatre niveaux hérités du village, façades haussmanniennes sur le boulevard et la rue de Rome, et quelques ensembles de l'entre-deux-guerres.

La moitié nord a été reconstruite sur d'anciens terrains ferroviaires : c'est le secteur Clichy-Batignolles, avec le parc Martin-Luther-King conçu par la paysagiste Jacqueline Osty, les résidences bordant la rue Cardinet et le Tribunal de Paris signé Renzo Piano, en service depuis 2018. Une même demande de climatisation aux Batignolles peut donc concerner un plancher bois du XIXe siècle ou une dalle béton récente, et la méthode de pose n'a rien à voir d'un cas à l'autre.

Zinc, tranchée des voies de Saint-Lazare et grandes baies : d'où vient la chaleur

Trois situations reviennent souvent lorsque l'on nous parle de chaleur estivale dans ce quartier.

• Le dernier étage sous zinc des immeubles du village : pièces mansardées, peu d'inertie, une chaleur accumulée dans la journée qui ne redescend qu'au petit matin.
• Les façades tournées vers les voies de Saint-Lazare, côté rue de Rome ou en surplomb du square : laisser la fenêtre ouverte la nuit revient à compter les rames. Beaucoup d'habitants préfèrent garder les vitrages fermés et cherchent à rafraîchir autrement qu'en aérant.
• Les appartements récents de Clichy-Batignolles : très bien isolés, mais largement vitrés, ils prennent plusieurs degrés quand le soleil d'après-midi entre dans le séjour, et cette chaleur peine ensuite à ressortir.

Aucune de ces configurations ne se règle avec la même puissance ni le même type d'appareil. Aucune puissance n'est arrêtée avant d'avoir noté, dans chaque pièce, l'exposition au soleil, l'importance des vitrages et la hauteur entre plancher et plafond.

Au ras des cours intérieures du village, le problème change de nature : la température monte moins, mais les soirs d'orage l'air y devient moite et pesant. Le mode déshumidification d'un split y rend autant service que le froid.

Split, multi-split, réversible, monobloc : ce que nous posons dans le 67e quartier

• Le split mural pour une seule pièce, souvent une chambre sous les toits : voir la page pose d'un split dans les immeubles du quartier.
• Le multi-split : chambre, bureau et séjour reliés à un compresseur commun, d'où un seul emplacement à négocier devant les copropriétaires.
• La climatisation réversible, pertinente dans les appartements anciens chauffés par des convecteurs électriques.
• Le gainable, à réserver aux logements dotés d'un plafond suspendu ou d'un recoin technique où dissimuler les gaines.
• Le monobloc sans unité extérieure, réservé aux logements où aucun emplacement dehors, côté rue comme côté cour, ne peut recevoir de compresseur.
• L'entretien annuel et le dépannage des installations déjà en place, y compris celles que nous n'avons pas posées.

Pour connaître le seuil de prix de chacune de ces solutions, consultez nos repères tarifaires pour le quartier ; seule la visite chez vous fixe le montant exact.

Syndics du village, abords de Sainte-Marie, résidences neuves : les autorisations à obtenir

Presque toute pose touche une partie commune ou l'aspect extérieur du bâtiment. Dès qu'un compresseur doit trouver place sur le mur extérieur, dans la courette ou sur le toit, c'est le plus souvent aux copropriétaires réunis en assemblée de trancher. Si l'aspect extérieur change, une déclaration préalable en mairie peut être nécessaire. Autre paramètre local : depuis 1975, Sainte-Marie des Batignolles figure à l'inventaire des monuments historiques, si bien qu'un chantier perceptible de la rue à proximité de l'église risque de passer entre les mains de l'Architecte des Bâtiments de France.

Côté Clichy-Batignolles, les résidences récentes ont des règlements très détaillés sur l'aspect des loggias et des terrasses. Nous préparons avec vous les pièces à transmettre au syndic : fiche technique, emplacement envisagé, niveau sonore annoncé, photos de la façade concernée. L'acoustique compte tout autant que l'apparence, car le Code de la santé publique plafonne le surcroît de bruit ressenti par le voisinage ; nous sélectionnons l'appareil et ses plots antivibratiles en conséquence.

Visite technique, horaires et garanties pour les Batignolles

Nous n'avons pas de local dans le quartier : un technicien vient chez vous, que vous habitiez près du Tribunal, en bordure du parc Martin-Luther-King, autour du square ou sur la place Félix-Lobligeois. La visite technique se cale sur vos disponibilités, y compris en fin de journée.

Nos équipes travaillent du lundi au samedi, de 9h30 à 20h30, et une astreinte répond 24h/24 pour les pannes. Côté garanties, Petitjean Multiservices a souscrit auprès de MMA sa responsabilité civile professionnelle comme sa décennale. Le chiffrage reste gratuit ; une chambre sur cour se devise souvent au téléphone, un duplex sous le zinc mérite plutôt qu'on vienne mesurer. Le détail des rues desservies figure sur la page secteur couvert entre boulevard et porte de Clichy.